Leistungen zur Immobilienbewertung

Unsere Wertgutachten – transparent und zuverlässige Basis für Ihre Vermögensentscheidung!

Unsere Leistungen – transparente und zuverlässige Basis für Ihre Vermögensentscheidung!

Die Gründe für eine Wertermittlung sind sicherlich sehr vielfältig, zentraler Ausgangspunkt sind aber immer Vorgänge bzw. Lebensumstände, die mit dem Wert von Grundstücken oder Immobilien verbunden sind. Ein unabhängiges Wertgutachten kann hier wertvolle Transparenz und nachvollziehbare Wertansätze schaffen und die Argumentation versachlichen. Wir erstellen für Sie ausführliche und umfassende Verkehrswertgutachten (i.S.d. § 194 BauGB), aussagefähige Kompakt-Marktwertgutachten (in Anlehnung an § 194 BauGB) und Marktwert-Einschätzungen in stichwortartiger Protokollform. Informieren Sie sich hier ausführlich über unser umfassendes Leistungsspektrum rund um Ihre Immobilie:

Immobilienbewertung für das Finanzamt

Ermittlung des niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG (besonderer Fokus auf dem Gebäudewertanteil einschließlich des Abschreibungspotentials) bzw. für die gerechte Bemessung der Erbschaftssteuer und Schenkungssteuer.

Immobilienbewertung für Erbschaften

Gewährleistung einer gerechten Aufteilung oder Abfindung unter den Erben und einer korrekten Erbschaftssteuerermittlung.

Immobilienbewertung für Schenkungen

Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG Ihrer Schenkung im Rahmen der Schenkungssteuerermittlung.

Immobilienbewertung Kaufpreisaufteilung (Grundstücks- und Gebäudewertanteil)

Prüfung des Abschreibungspotentials mit einhergehender Erhöhung des Gebäudewertanteils.

Immobilienbewertung für Ehescheidungen

Schaffung einer gerechten Basis für die Aufteilung des Zugewinns unter den getrennten Eheleuten.

Immobilienbewertung für Betreuung

Korrekte Werte über das Immobilienvermögen des Betreuten erhalten, um nachvollziehbare Entscheidungen zu treffen.

Bewertung von Rechten und Belastungen

Richtige Taxierung von bestehenden Rechten und Belastungen und korrekte Wertermittlung bei Auflösung oder Begründung (in der Regel aufgrund vertraglicher Vereinbarungen) von Rechten und Belastungen.

Immobilienbewertung für Vermögensaufstellung

Ermittlung des korrekten Wertes Ihres Immobilienvermögens.

An- oder Verkauf (Beratung und Bewertung)

Marktgerecht Kaufen oder Verkaufen und den optimalen Preis erzielen. Sichtung aller Kauf- oder Verkaufsunterlgen, Empfehlung von Handlungsoptionen, Tipps für die Kaufpreisverhandlung, Verhandlungsführung.

Wohnflächenermittlung

Überprüfung und Berechnung von Wohnflächen und Erstellung von Grundrissen.

Energieausweis

Erstellung von Energieausweisen durch qualifizierte Energieberater.

Bewertung von Fremdgutachten (Plausibilitätsprüfung)

Stimmt das vorliegende Gutachten? Falls Sie an den Ergebnissen zweifeln – wir prüfen.

Bewertung für Beleihungen

Der Beleihungswert wird auf Grundlage des Pfandbriefgesetzes ermittelt.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihr Gefühl, sondern lassen Sie Ihre Immobilie fundiert bewerten, transparent und marktgerecht. Wir sind unabhängig, weisungsfrei, gewissenhaft und unparteiisch.

Gerne beraten wir Sie unverbindlich, welche Art der Wertermittlung und Gutachtenform zu Ihrem Anliegen passen. Profitieren Sie von unserem kostenfreien Erstgespräch.