Immobiliengutachten und gutachterliche Stellungnahmen
verständlich – umfassend – termingerecht
WERNER KONIECZNY
Wirtschafts-Diplom-Betriebswirt (VWA)
DEKRA ZERTIFIZIERTER SACHVERSTÄNDIGER FÜR WOHNIMMOBILIEN, WOHNEIGENTUM SOWIE GEMISCHT GENUTZTE UND GEWERBLICH GENUTZTE IMMOBILIEN EINSCHLIEßLICH RECHTE, BELASTUNGEN, BEGÜNSTIGUNGEN SOWIE GRUNDSTÜCKSGLEICHEN RECHTEN UND BELEIHUNGSWERTERMITTLUNG.
Partner der QM – Akademie GmbH
FINANZAMT
Im Rahmen der Besteuerung bei Erbschaften oder Schenkungen oder bei Kaufpreisaufteilungen (Ermittlung des Abschreibungsvolumens) hat das Finanzamt oft eigene Wertansätze, der Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts (Grundbesitzwert) schafft Abhilfe…
ERBSCHAFT
Sie wurden als Erbe bedacht oder wollen für die Zukunft vorausplanen? Ein Miterbe erhebt Forderungen oder Sie möchten in einer Erbengemeinschaft ausbezahlt werden? Erbschaftssteuerbescheid erhalten? Wieviel ist die Immobilie wert…?
SCHENKUNG
Sie wurden beschenkt oder möchten in der Zukunft selber Immobilienvermögen übertragen? Liegt der Immobilienwert innerhalb der Freibeträge? Schenkungssteuerbescheid für die Immobilie erhalten? Wieviel ist die Immobilie wert…?
KAUFPREISAUFTEILUNG
Sie können die Kaufpreisaufteilung vom Finanzamt in den Grundstückswert- und Gebäudewertanteil nicht nachvollziehen? Der Gebäudewertanteil ist sehr gering? Sie haben mit höheren Abschreibungsbeträgen und Steuervorteilen gerechnet…?
EHESCHEIDUNG
Eine Scheidung tut emotional weh und kann bei Immobilienvermögen zusätzliches Streitpotential (Zugewinnausgleich) bergen, ein Wertgutachten versachlicht Diskussionen…
BETREUUNG
Eine Betreuung ist eine sehr verantwortungsvolle Verpflichtung, die viele Aufgaben beinhaltet. So unterliegen Immobiliengeschäfte der Zustimmung des Vormundschaftsgerichtes, hierzu benötigen Sie ein qualifiziertes Wertgutachten, auch für Ihre Haftungsreduzierung…
RECHTE UND BELASTUNGEN
Es gibt eine Vielzahl von Rechten, Belastungen und grundstücksgleichen Rechten. Ist Ihr Immobilienvermögen betroffen und gibt es Einschränkungen und Auswirkungen auf den Verkehrswert…?
AN- ODER VERKAUF
Ein sicheres Gefühl, egal, ob Sie kaufen oder verkaufen – dazu einwandfreie Argumente und eine zutreffende Preis-Taxierung helfen bei der Verhandlung, wir begleiten die komplette Abwicklung, es geht um Ihr Geld!
WEITERE LEISTUNGEN
Vermögensaufstellung
Plausibilisierung von Fremdgutachten
Bewertung für Beleihungen
Wohnflächenermittlung
Energieausweis…
Beispiel Objekte in München und Umland
Wir erstellen eine Vielzahl an Gutachten, die im Zusammenhang mit der qualifizierten Bewertung von Immobilien entstehen.
Die hier gezeigten Beispiele werden nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Auftraggeber veröffentlicht und geben nur einen kleinen Ausschnitt des Bewertungsspektrums wieder.
